agréable villa vue Mer de 160M˛ et jolis studio offrant bonne rentabilité



Saint-Martin - 1314BD
685 000 €

Situé dans un quartier résidentiel entre Marigot et Grand Case, villa de 160m2 en excellent état avec vue mer dans toutes les pièces. Salon ouvert sur une grande terrasse abritée de 95m2, équipée d'un jacuzzi. Cuisine américaine, buanderie, deux chambres avec salles d'eau. Grand sous-sol pouvant accueillir deux véhicules en période cyclonique. Une citerne alimente tout le réseau de la villa. Le liner et la pompe sont neufs
Deux studios avec terrasse sont également disponibles en location saisonnière ou à l'année offrant un bon rapport locatif.
Extension possible grâce à un SHON restant de 250m2. pas de terrassement, terrain plat de 1434m2 entièrement clôturé.
Accès par deux entrées indépendantes avec places de parking.
Peu fréquent sur l'ile, l'absence de toutes charges de copropriété ou d'ASL
Prix demandé: 685000€ FAI


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CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 4 Chambres
  • Salle à manger
  • Salon
  • Studio indépendant

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Jardin
  • 2 dépendances
  • Bilan energetique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1200 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur